Varjumine

Varjend

Millistele hoonetele tuleb ehitada varjend?

Varjend tuleb rajada suurematesse hoonetesse (1200 m²+, tööstushoonetel 1500m²+), kui:

kavandatava või uue hoone ehitusloa taotlus on esitatud alates 1. juuli 2026 ja
hoone peamise või osalise kasutusotstarbe järgi on ehitisel Vabariigi Valitsuse määruse nr 50 Lisa 1 järgi varjendi rajamise kohustus: vaata tabelit. Kui hoonel on mitu kasutusotstarvet, millest ühel on vastav kohustus ja teisel mitte, siis tuleb ikkagi rajada varjend.

Varjendiks ehitatud ruume võib igapäevaselt kasutada näiteks parkla, panipaiga või muu abiruumina. Oluline on, et varjendina mõeldud ruume hoitakse korras ja hooldatakse perioodiliselt nii, et ohuolukorras on Vabariigi Valitsuse otsusega võimalik ruumid kuni kolme ööpäeva jooksul varjumiseks ette valmistada.

Oluline! Kui tuleb teha varjend, on ka varjumisplaan kohustuslik. Varjumisplaan peab valmis olema hoone kasutusloa taotlemise hetkeks.

Erandid varjendi rajamisele

Kui hoone koosneb ühest või mitmest kasutusotstarbest, millest ühelegi ei ole Vabariigi Valitsuse määruse nr 50 Lisa1s varjendit nõutud, siis varjendit rajama ei pea – seda olenemata hoone suurusest. Varjendeid ei tehta rajatistesse (nt jalakäijate tunnelid).
Mitme erineva lähestikku asuva hoone kasutajatele (nt elamu- või bürookompleks) võib rajada ka ühise varjendi, kui varjendi ja hoonete vahemaad ei ületa 250 meetrit. Kui rajatakse mitme erineva hoone kasutajatele ühine varjend ühte hoonesse, siis võib varjendi jätta rajamata nendesse hoonetesse, mille kasutajad on planeeritud juba teises hoones asuvasse ühisvarjendisse. Oluline on, et varjendi suuruse juures arvestatakse summeritult kõikide hoonete suurusi ja/või kasutajaid, kellele varjend mõeldud on ehk kui varjend on mõeldud kahe kortermaja elanikele, peavad nad sinna ka vajadusel ühiselt ära mahtuma.
Kui rajatakse mitu hoonet, kuid mille kasutajad on samad, siis võib planeerida mitme hoone kohta ühe varjendi ja jätta teisele hoonele varjend rajamata. Varjendi ja hoonete vahemaad ei tohi ületada 250 meetrit. Varjendi suurus arvutatakse suurema hoone järgi või suurema kasutajate hulga järgi.

Mitte-avalikud ja avalikud varjendid

Varjendid jagunevad mitte-avalikeks ja avalikeks:

mitte-avalik varjend on mõeldud ainult hoone kasutajatele, nt kortermaja elanikele või büroohoone töötajatele.
avalik varjend on nõutud hoonetelt, mis on avalikus kasutuses ning mille sees ja ümbruses liigub palju rahvast. Varjend ennekõike mõeldud hoone kasutajatele (nt hotelli külalised, poe- või kinokülastajad jne), aga hoone omanik peab mahutavuse piires olema valmis vajadusel hoidma varjendit avatuna ka tänavalt tulijatele. Loetelu, millised hooned peavad tegema avaliku varjendi, leiad Vabariigi Valitsuse määruse nr 50 Lisa 1 tabelist.
avalikku varjendisse tohib kaasa võtta väikeloomi ja linde kohase puuri, kasti, suukorvi või rihmaga; mitte-avaliku varjendi puhul lepitakse see eraldi kokku varjumisplaanis.

Nii avalikud kui mitte-avalikud varjendid peavad olema korrektselt märgistatud. Vaata juhendmaterjali.

Varjendile esitatavad tehnilised nõuded

Varjendile esitatavad üldnõuded on lahti kirjeldatud Vabariigi Valitsuse määruses nr 50, peatükis 2.

Valmimas on ka detailine juhendmaterjal projekteerijatele, planeerijatele ja ehitajatele. Seniks saab lähtuda Soome juhendmaterjalist.

Varjendi suurus

Varjendi suuruse arvutamisel lähtutakse kas hoone suletud netopinnast või kasutajate arvust. Millise näitajaga ja kui suures mahus oma ehitise puhul arvestama pead, leiad Vabariigi Valitsuse määruse nr 50 Lisa 1 tabelist.

Kui lähtuma peab hoone mõõtudest, siis varjendi tegeliku varjumispinna vähim nõutud suurus on 1-2% hoone suletud netopinnast, millest on enne maha arvestatud kütteta pööningud, parklad, tehnoruumid ja -pinnad.
Kui lähtuma peab kasutajate arvust, siis arvestada tuleb, et ühele inimesele tuleb tagada minimaalselt 0,75 m² põrandaruumi ning varjumispinda tuleb arvestada vähemalt 80%-le hoonesse projekteeritud kasutajatest.
Sõltumata suletud netopinnast ja kasutajate arvust, on varjendi minimaalne suurus 15m² varjumispinda, millele lisanduvad tehnilised ruumid või alad.

Oluline! Varjendite esitatavate nõuete täitmist jälgib ja kontrollib päästeamet. Ilma päästeameti kooskõlastuseta ei ole kohalikul omavalitsusel võimalik välja anda ehitus- ega kasutusluba.

Päästeametilt nõu küsimiseks kirjuta ....