Tuleohutusülevaatuste KKK

►Millistes hoonetes tuleb teha tuleohutusülevaatus?
Tuleohutusülevaatus tuleb iga kolme aasta tagant teha:
1) büroohoones pindalaga üle 750 m²;
2) tööstus- ja laohoones pindalaga üle 1000 m²;
3) garaažis pindalaga üle 1000 m².

Täpsem loetelu tuleohutusülevaatuse kohustusega ehitiste kasutamise otstarvetest on leitav siit.

► Kes peab tuleohutusülevaatust korraldama?
Tuleohutusülevaatust korraldab hoone valdaja. Kui on mitu valdajat, korraldab hoone omanik.

► Mulle kuulub korter hoones, kus asuvad ka büroopinnad. Kas selles hoones tuleb teha tuleohutusülevaatus?

Jah, kui selle hoone peamine kasutusotstarve ehitisregistri järgi on büroohoone. Ülevaatuse käigus kontrollitakse hoone kõiki osasid ja hoonet tervikuna välja arvatud eluruume. Ülevaatus tuleb teha ka siis kui  hoones on ka teisi kasutajaid ning muul otstarbel kasutatavaid pindasid.

► Kui hoones tegutsevad asutused, kellest osad vastavad tuleohutusülevaatuse tingimustele ja osad enesekontrolli aruande esitamise tingimustele, siis kuidas peab käituma?

Kui hoone kuulub tuleohutusülevaatuse kohuslaste hulka siis enesekontrolli tuleohutuse aruannet ei ole vaja esitada. Lähtuda tuleb ehitisregistrisse kantud peamisest kasutamise otstarbest.

Näide 1: hoone peamine kasutamise otstarve on büroohoone 7000m², aga sellest 1000m² on kauplus. Kogu hoonele tuleb tellida tuleohutusülevaatus, enesekontrolli aruannet ei pea esitama.

Näide 2: tegu on 1500m² tööstushoonega, kus tegutseb ka 800m² büroohoone. Tuleohutusülevaatuse käigus kontrollitakse mõlemat hoone osa, enesekontrolli aruannet ei pea esitama.

Näide 3: peamine kasututamise otstarve on eluhoone, aga 1. korrusel on 1000m² büroo. Tuleohutusülevaatust ei pea tegema.

► Millistes hoonetes ei pea tuleohutusülevaatust tegema?
Ülevaatust ei pea tegema:
• hoones, mis on kõrgem kui 28 meetrit
• ohtlikus ettevõttes kemikaaliseaduse § 21 lõike 3 tähenduses;
• suurõnnetuse ohuga ettevõttes kemikaaliseaduse § 21 lõike 4 tähenduses.

► Minule kuulub büroohoone, mis ei ole kasutuses. Kas pean tellima tuleohutusülevaatuse?

Juhul kui hoones tegevust ei toimu ja elekter on välja lülitatud, võib Päästeamet vabastada hoone tuleohutusülevaatuse kohustusest. Vabastuse saamiseks tuleb pöörduda Päästeameti poole.

►Minule kuulub tööstushoone, mida eelmisel aastal kontrollis Päästeameti inspektor. Kas pean ikkagi tellima tuleohutusülevaatuse?

Jah, tuleohutusülevaatus tuleb tellida vaatamata sellele, et inspektor käis eelneval aastal kontrollimas.

►Sain teavituse, et pean enda laohoonele tellima tuleohutusülevaatuse aga tegelikult on hoone kasutusel mööblipoena. Mida teha?

Kui hoone on ehitisregistris kirjas laohoonena on vaja tuleohutusülevaatus tellida. Ülevaatuse kohustusest vabanemiseks ja andmete korrastamiseks tuleb pöörduda kohaliku omavalitsuse poole. Peale kasutamise otstarbe muutmist ei ole vaja tuleohutusülevaatust tellida.

►Tööstusettevõtte territooriumil asub mitu tööstushoonet ja gaasimahuti, mis kuulub suurõnnetuse ohuga ettevõtete hulka. Kas tööstushoonetele on vaja tellida tuleohutusülevaatus?

Tuleohutusülevaatust tellima ei pea. Tuleb esitada enesekontrolli tuleohutusaruanded.

►Tööstushoonel on kaks omanikku ja hoone on jagatud vaheseinaga kaheks erinevaks osaks. Kas ja kuidas tuleb tellida tuleohutusülevaatus?

Omanikel tuleb tellida ühiselt tuleohutusülevaatus või leppida kokku, kumb osapool seda teeb. Hoonet vaadeldakse ja tuleohutust hinnatakse tervikuna olenemata sellest, kui suur pind mingile omanikule kuulub. Hoone kohta tehakse üks tuleohutusülevaatus ja koostatakse üks ülevaatuse akt.

► Kas loomakasvatushoones on vaja tellida tuleohutusülevaatus kui liikvel on seagripp ja muud loomadele kanduvad nakkushaigused?

Tuleohutusülevaatus on vaja tellida. Tuleohutusülevaatuse tegija ja omanik saavad kokku leppida vajalikes ohutusmeetmetes ja tuleohutusülevaatuse vormis.

► Minule kuulub 1500 m² suurune tööstushoone, millest vaid osa (800 m²) kasutatakse tööstusena. Kas hoonele on vaja teha tuleohutusülevaatus?

Tuleohutusülevaatus tuleb tellida lähtudes ehitistregistrisse kantud peamisest kasutusotstarbest ja hoone pindalast tervikuna. 

► Kuidas arvestatakse hoone pindala?

Pindala arvestamisel lähtutakse hoone suletud netopindalast, mis on kirjas ehitisregistris.